Южнокорейский застройщик привлекает быстрорастущий высший класс Вьетнама своим роскошным образом жизни
Вид с воздуха на Starlake City Daewoo E&C в Ханое, Вьетнам (Daewoo E&C)
Ханой, ВЬЕТНАМ. В самом сердце столицы Вьетнама Ханоя, примерно в 5 км к северо-западу от мэрии Ханоя, находится жилой комплекс Starlake City, построенный компанией Daewoo Engineering and Construction. Комплекс состоит из роскошных жилых, коммерческих и административных центров вокруг Западного озера, духовного места в городе.
На территории площадью почти 2 квадратных километра, одного из крупнейших городских проектов в городе, южнокорейский строитель стремится воплотить в жизнь мечты вьетнамских жителей, стремящихся вести роскошный образ жизни.
Жилой блок на данный момент состоит из 588 единиц вилл и 603 единиц квартир. Жильцы вилл и апартаментов могут пользоваться коммунальными услугами, такими как бассейны, теннисные корты и парикмахерские. Охранники стоят у ворот, обеспечивая уединение для жителей.
Четырехэтажные роскошные виллы отличаются современным европейским архитектурным дизайном, а среди зданий видны знаменитые вьетнамские пальмы. По цене от 3 до 7 миллиардов вон (от 2,3 до 5,4 миллиона долларов США) каждая, они были немедленно распроданы в прошлом году. Самые дорогие — те, что примыкают к искусственному озеру в черте городского комплекса.
Конкуренция за виллы была жестче, чем за квартиры, вспоминает представитель THT Development Co., дочерней компании Daewoo E&C во Вьетнаме.
«Владение виллой означает, что вы полностью владеете землей, в отличие от квартиры, которая дает вам только временное право использовать землю и владеть собственностью. Эти права нужно продлевать каждые 50 лет», — сказал он. «Покупка виллы премиум-класса — это способ накопить богатство во Вьетнаме, которое можно передать сыновьям и дочерям».
Роскошная вилла, построенная в Старлейк Сити в Ханое, Вьетнам (Бён Хе Чжин / The Korea Herald)
В отличие от вилл, у которых нет отделки пола и стен, 24-этажные апартаменты Starlake первыми приняли здесь то, что представитель назвал «типичным интерьером в корейском стиле». Бесплатно установили систему кондиционирования, белые кухонные шкафы и встроенные комоды. Квартиры продавались по цене около 300-400 миллионов вон за единицу.
«Интерьеры в корейском стиле хорошо воспринимаются во Вьетнаме, чему способствует повальное увлечение корейской культурой, возглавляемое Пак Хан Со, главным тренером национальной сборной Вьетнама по футболу, и сенсацией K-pop BTS», — сказал он.
В престижном районе планируется построить двуязычные школы — от начальных до старших классов — с преподаванием на вьетнамском и английском языках.
Что касается коммерческого сектора, в этом месяце планируется завершить строительство Центра исследований и разработок Samsung. Другие южнокорейские компании, такие как CJ, E-mart и Korea Real Estate Investment and Trust, перенесут свои вьетнамские штаб-квартиры в новые здания. Среди других клиентов — вьетнамская фирма беспошлинной торговли Taseco и японская производственная компания Toshin.
Daewoo E&C также впервые построит в Ханое пятизвездочный гостиничный бренд Shilla Monogram на базе южнокорейского отеля Shilla.
Однако успех проекта Starlake City зависит от того, переедут ли сюда вьетнамские правительственные учреждения, сказал представитель фирмы. Он добавил, что само их существование будет гарантировать стоимость собственности.
В комплекс планируется переместить одиннадцать государственных учреждений Вьетнама, в том числе Министерство планирования и инвестиций, Министерство промышленности и торговли, Министерство строительства, Министерство транспорта, Министерство юстиции, Министерство здравоохранения и Министерство образования и профессиональной подготовки.
Пятнадцать дипломатических делегаций, таких как посольства Южной Кореи, Саудовской Аравии, Ирана, Венгрии, Египта, Бразилии, Таиланда и Мьянмы, также переедут в этот блок.
«Старлейк-Сити станет новым административным и международным центром Ханоя в соответствии со стратегией развития транспорта вьетнамского правительства, которая заключается в строительстве новых дорог и метро для уменьшения серьезных заторов на дорогах», — сказал представитель.
История проекта Daewoo E&C в Старлейк-Сити восходит к 1996 году, когда покойный председатель Ким Ву Чжун, проявлявший большой интерес к выходу на вьетнамский рынок, купил там участок земли. Первоначально проект был направлен на изменение горизонта Ханоя, но после финансового кризиса в Южной Корее в конце 1990-х компания потерпела неудачу и в 2006 году изменила свой план на строительство нового района города.
Двухэтапный 19-летний проект разделен на период с июля 2010 г. по декабрь 2024 г. и период с октября 2017 г. по декабрь 2028 г. По словам представителя компании, потребовалось много времени, чтобы выплатить компенсацию первоначальным землевладельцам через муниципальное правительство. На данный момент фирме еще осталось выплатить 20% от общей суммы компенсации.
Бизнес-проект стоимостью 3,2 миллиарда долларов начал получать выручку от продаж и прибыль с 2017 года, когда компания успешно завершила предварительную продажу 116 единиц элитных вилл после продажи 182 единиц годом ранее.
Daewoo E&C ожидает, что строительные работы для своего собственного бизнеса, такие как квартиры и школы, будут завершены к 2028 году. В жилом блоке, в соответветствии с планом второго этапа, 1502 квартиры будут выставлены на предварительную продажу в ближайшем будущем.
По словам представителя, другие проекты, в которых участвуют третьи стороны, такие как вьетнамские правительственные учреждения или глобальные компании, могут занять больше времени до торжественного открытия.
Инфраструктурная отрасль Вьетнама оценивается в 5,2 миллиарда долларов США по состоянию на этот год, и, по прогнозам, к 2030 году она увеличится до 11 миллиардов долларов, согласно отчету Korea Trade Promotion Corporation (KTPC). Ожидается, что в связи с растущим спросом на развитие городской инфраструктуры, такой как транспорт и гигиена, а также проблемы с нехваткой электроэнергии в условиях быстрой индустриализации, в этих областях будут продолжаться инвестиции, говорится в сообщении KTPC.
Бён Хе Чжин (hyejin2@heraldcorp.com)
Comments