Южнокорейские инвестиции в европейскую коммерческую недвижимость в 2019 году подскочили на 122 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 12,5 миллиарда евро (13,9 миллиарда долларов США) на фоне хеджирования южнокорейских инвесторов по отношению к евро и снижения стоимости заимствований, показали данные в понедельник. По словам глобального консультанта по недвижимости Savills, это также свидетельствует о том, что южнокорейским инвесторам необходимо «переварить» ранее заключенные сделки в регионе.
Внешний вид здания Lumiere в Париже. (Предоставлено Tishman Speyer) Если посмотреть по странам, то Франция имела самый большой объем южнокорейских инвестиций - 4,5 миллиарда евро, включая покупку Majunga Tower во главе с Mirae Asset Daewoo и сделку на здание Lumiere, к которой присоединились Hanwha Investment & Securities и Samsung Securities, по предварительным данным Savills. Транзакции во Франции выросли почти в 13 раз по сравнению с предыдущим годом. За Францией последовала Германия на общую сумму 1,9 млрд евро, что на 46% больше, чем в предыдущем году, включая сделку по покупке здания Squaire во Франкфурте, к которой присоединилась Hana Financial Investment. Объем сделок в Великобритании упали на 27 процентов до 1,6 миллиарда евро. Офисный сектор составлял 70 процентов от общего объема южнокорейских инвестиций в Европе. За ним следует промышленный сектор, который занял 25 процентов. Тристам Лардер, сопредседатель регионального инвестиционного консалтинга EMEA в Savills, сказал, что вышеуказанная тенденция объясняется «идеальным штормом таких факторов, как благоприятный курс южнокорейских вон-евро, относительно дешевый европейские кредиты, внутренний рынок недвижимости в Южной Корее, а также а также относительно стабильный политический климат в Европе ». Лардер добавил, что южнокорейским инвесторам «понадобится время, чтобы «переварить» рекордное количество приобретений в прошлом году». «В этом году мы ожидаем, что южнокорейские инвесторы будут более активными на рынке недвижимости в США, диверсифицируя свой ориентированный на Европу портфель», - сказал Джэюн, глава отдела внешних инвестиций в Savills Korea. Сон Чжи Хён (consnow@heraldcorp.com) #южнаякорея #корея #инвестиция #недвижимость #фондовыйрынок #рынокнедвижимости #офис #коммерческаянедвижимость #бизнес #экономика