Search

Южнокорейский промышленный REIT под управлением ESR готовится к IPO стоимостью 321 млн. долл. США


Логотип ESR Kendall Square REIT Южнокорейский инвестфонд в недвижимость (REIT), косвенно управляемый платформой недвижимости ESR, листингованной в Гонконге, заявил в понедельник, что готовится к первичному публичному размещению акций, которое позволит ему собрать 357,3 миллиарда вон (321,3 миллиона долларов США) до листинга на Kospi, основной фондовой бирже Южной Кореи, чтобы привлечь розничных инвесторов в свой производственный портфель. Новый REIT, получивший название ESR Kendall Square REIT, станет первым котирующимся REIT, который специализируется в логистических объектах Южной Кореи, если IPO состоится в конце этого года как планировалось. По данным Министерства по земельным вопросам Южной Кореи, на данный момент в стране насчитывается 12 REIT, торгующихся на Kospi. Институциональный транш состоится со среды по 2 декабря, а подписка розничных инвесторов на акции будет открыта с 4 по 8 декабря. Korea Investment & Securities, Citigroup Global Markets Korea Securities и сеульский филиал Morgan Stanley Co. & International выступит гарантом размещения акций. REIT будет инвестировать в секьюритизированные промышленные активы общей стоимостью 1,4 триллиона вон, в то время как конечные инвесторы REIT на фондовом рынке будут добиваться сравнительно высокого дивидендного дохода с дивидендной доходностью не менее 5,38%. Его портфель будет включать 11 логистических объектов, расположенных в городах провинции Кёнгидо, таких как Коян, Йонъин и Бучхон, общей площадью 684 094 квадратных метра. ESR Kendall Square REIT заявила, что большинство ее арендаторов являются бенефициарами недавнего роста рынка электронной коммерции в условиях пандемии. ESR Kendall Square REIT заявила, что привлекла 360 миллиардов вон инвестиций в недавнюю сделку перед IPO от институциональных инвесторов, включая Канадский совет по инвестициям пенсионного плана, Военную ассоциацию взаимопомощи и Korean Re. ESR Kendall Square REIT будет управляться Kendall Square Asset Management, базирующимся в Сеуле. Компания, управляющая недвижимостью на сумму 1,96 триллиона вон по состоянию на пятницу, на 100% принадлежит ESR Kendall Square, которая является южнокорейской девелоперской компанией при ESR и ранее была известна как Kendall Square Logistics Properties. Эта новость появилась в связи с тем, что обновленный проспект REIT с 11 логистическими объектами в портфеле получил одобрение Министерства земельных ресурсов ЮК в воскресенье, за исключением логистического центра в Бучхоне, который оценивался примерно в 800 миллиардов вон. IPO станет еще одним шагом в стремлении ESR использовать возможности для инвестиций в логистику Южной Кореи. В апреле ESR объявила о планах создать новое совместное предприятие в Южной Корее на сумму 2 миллиарда долларов США для инвестирования в логистические склады Сеула и Пусана, вложив в него 1 миллиард долларов вместе с голландским инвестором APG Asset Management и CPPIB. Это второе совместное предприятие в своем роде после создания совместного предприятия по развитию логистики на 500 млн долларов в 2015 году. Сон Джи Хён (consnow@heraldcorp.com) #корея #промышленность #логистика #инвестиция #финансы #недвижимость #экономика

KOREA HERALD RUSSIAN EDITION
Copyright KOREA HERALD & WS PARTNERS

Operated by WS PARTNERS
All Rights Reserved.

Address: 53 Mapodaero, Mapo-gu, Seoul, South Korea

Tel.: +82-2-6414-8765